Оценка бизнеса (предприятия) является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать риска. Динамично развивающийся рынок купли-продажи предприятий, а также инвестирования, диктует необходимость своевременного получения полноценных сведений об объекте купли-продажи еще на стадии принятия решения о заключении сделки.
Наша компания является специализированной организацией, основным профилем которой является оказание услуг по оценке бизнеса, предприятия, имущественных комплексов, паев, долевых вкладов, ценных бумаг. Деятельность ООО "АСМ" не совмещается с инвестиционной или какой-либо иной, за исключением консалтинга, что позволяет нашей компании выступать действительно независимым арбитром сделки.
Специалисты ООО "АСМ", обладающие необходимыми знаниями и опытом оценки с 1997 года, произведут для Вас квалифицированную оценку бизнеса в соответствии с российскими и международными стандартами качества.
Оценка бизнеса включает в себя определение стоимости пассивов и активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.
Фактически, под термином "оценка бизнеса" понимается одна из следующих задач:
Оценка мажоритарного (контрольного, блокирующего) пакета акций компании - ОАО или ЗАО. Наиболее востребованная задача, дающая представление о стоимости компании в целом или стоимости крупного пакета акций.
Оценка миноритарного пакета акций. В этом случае оценивается одна акция в составе миноритарного пакета; ситуация отличается от оценки бизнеса предприятия в целом и по объему требуемых для работы документов и по используемым оценщиком подходам.
Оценка имущественного комплекса. Особое внимание уделяется оценке активов предприятия - зданий и сооружений, сетей, коммуникаций, земельных участков, машин и оборудования. Также анализируются и финансовые потоки предприятия.
Оценка акций компаний, котирующихся на рынке. Это частный случай оценки акций, достаточно простой и зачастую сводящийся к анализу котировок, состояния рынка и определению ставки дисконта.
В каких случаях нужна оценка бизнеса
Оценка бизнеса требуется в следующих случаях:
При продаже (покупке) пакета акций, когда собственник хочет получить независимое мнение о своем активе.
В качестве аргумента при переговорном процессе. Отчет независимого оценщика, подкрепленный положительным заключением Экспертной организации, значительно помогает сблизить позиции сторон в переговорах о купле-продаже актива.
При разработке ТЭО участия города Москвы в создании акционерных обществ в соответствии с ППМ 576-м и 697.
При продаже муниципальной или федеральной собственности - пакета акций предприятия на аукционе или в соответствии с процедурами безконкурсного (безаукционного) выкупа.
При отчуждении предприятия, например при строительстве транспортных магистралей. Если через земельный участок, на котором расположено предприятие, планируется прокладка магистрали (Транспортного кольца, мостового перехода, эстакады и пр.), собственность подлежит принудительному выкупу муниципальной или федеральной структурой. Рыночная стоимость предприятия (бизнеса), рассчитанная оценщиком, будет компенсирована собственнику.
При вступлении в наследство, для совершения нотариальных действий. При владении собственником миноритарным пакетом акций требуется его оценка. Специалисты ДПО разработали особую, упрощенную процедуру оценки для целей вступления в наследство, позволяющую получить стоимость пакета акций используя минимум информации и по минимальным расценкам.
Как этап работы по бизнес-планированию. Бизнес-план основывается на важнейшей цифре - стоимости бизнеса (пакета акций, предприятия). Поэтому разработка бизнес-плана всегда базируется на данных, полученных в ходе оценки бизнеса.
Для оценки бизнеса нам необходимы следующие документы:
1. Размер оцениваемого пакета акций (доли в уставном капитале), а также указание цели оценки
2. Устав предприятия
3. Краткое описание оцениваемого предприятия (вид деятельности, вид реализуемой продукции, местоположение, основные поставщики, покупатели, конкуренты на внутреннем и внешнем рынке).
4. Годовой отчет акционерного общества за последние 3 года.
5. Бухгалтерская отчетность предприятия за последние три года (формы 1, 2 и 5, форма статистической отчетности 5-з), отчетность (форма 1 и 2) на последнюю отчетную дату.
6. Бизнес-план предприятия на ближайшие 1-5 лет.
7. В случае отсутствия бизнес-плана необходимо предоставить:
Программу продаж на 1 – 5 лет
План инвестиций на 1 – 5 лет
Источники финансирования указанных инвестиций на тот же срок
8. Номенклатура реализуемой продукции
9. Объем реализуемой продукции в натуральном и денежном выражении за последние три года по номенклатуре.
10. Отпускные цены по каждому виду продукции за последние 3 года.
11. Структура себестоимости по видам продукции (калькуляции) за последние 3 года и на последнюю отчетную дату.
12. Расшифровка всех видов затрат предприятия за последние три года и на последнюю отчетную дату.
13. Расшифровка строк формы №2 (операционные и внереализационные доходы и расходы) за последние три года и на последнюю отчетную дату.
14. Фактический уровень загрузки производственных мощностей предприятия в текущем году по сравнению с плановым уровнем, а также причину отклонения от плана.
15. Копии отчетов по оценке имущества предприятия (если таковая имела место в течение последних трех лет).
Расшифровку активов и обязательств предприятия.
16. Объекты недвижимости: здания, сооружения, передаточные устройства.
Свидетельства на право собственности.
Технические паспорта.
В случае отсутствия:
Год постройки.
Для зданий: объем, площадь
Описание материалов и конструктивных элементов объекта
Состояние.
17. Незавершенное строительство:
Перечень
Описание активов, числящихся на этом счете согласно пунктам 16, 21
18. Земельные участки:
Свидетельство на право собственности, пользования или договор аренды.
Размер платы за землю.
В случае отсутствия свидетельств и договоров:
Площадь земельного участка.
Размер земельного налога
Размер арендной платы за землю
19. Нематериальные активы.
Перечень
Документы, подтверждающие право собственности.
Краткая характеристика актива
20. Финансовые вложения (долгосрочные и краткосрочные).
Расшифровка с указанием вида, количества, номинала и прочих основных реквизитов ценной бумаги.
В случае, если финансовыми вложениями являются акции, необходимо предоставить полную информацию по соответствующему предприятию согласно данному запросу.
21. Оборудование: инвентаризационная опись в электронном виде на текущий момент, или:
Перечень
Документы, подтверждающие право собственности.
Краткая характеристика актива
22. Запасы.
Перечень с расшифровкой по группам.
Сырье: расшифровка по видам: количество, стоимость, дата поступления на предприятие.
Готовая продукция: расшифровка по видам: количество, стоимость, дата поступления на предприятие.
23. Дебиторская задолженность на последнюю отчетную дату:
Расшифровка по контрагентам.
Расшифровка просроченной и безнадежной задолженности.
24. Займы и кредиты:
Расшифровка по контрагентам
Срок возврата
Порядок возврата
Сумма кредита
Ставка процента
Год получения кредита.
25. Кредиторская задолженность.
Расшифровка по контрагентам
Поможем быстро и эффективно оценить бизнес для всех случаев.
Более подробную информацию вы можете получить по ссылке: http://www.analizstoimosti.ru/